| 業務項目・スケジュール |
業務内容 |
料金 |
調査・企画
(1〜2ヶ月) |
問い合わせ・相談 |
ＴＥＬ、ホームページ、セミナー参加、見学会参加、ご来店などでお問合せをいただきます。
土地、予算、資金計画、工期、家相、業務内容など、ご相談をお受けいたします。 |
無料 |
| ヒアリング・説明 |
現在のお住まいの不満、将来のお住まいへの要望、イメージなどをお伺いします。（雑誌やイメージ写真などお持ちくださってもOKです）
生活環境や体調（アレルギーの有無）について確認させていただきます。
過去の実例をご覧いただきながら「そよ風の家」をご説明いたします。
業務内容・料金についてご説明いたします。 |
| 敷地の調査 |
土地、近隣の状況を現地にて確認いたします。
役所にて法令上の条件を調査いたします。 |
3万〜10万円
（ご契約の際には
設計・監理料
から差引きます） |
| プレゼン・検討 |
平面プラン図、プラン模型(またはパース図)を提出いたしますので、ご検討・ご質問ください。 |
基本設計
(2〜3ヶ月) |
設計・監理契約 |
設計・監理業務の委託契約をかわします。 |
調査・企画費
(設計・監理料の20%)
基本設計費
(設計・監理料の25%) |
| 間取り決定 |
プラン図を基に打合せを繰り返し、間取り、デザインを決定いたします。
(原則2週間に一度打ち合わせを行います) |
| 材料決定 |
キッチン、お風呂、トイレなど、外壁材、屋根材、照明器具などを決定いたします。
（ショールームをお客様と一緒に周り、サンプルをご覧いただきます） |
| 基本設計図作成 |
打合せた内容でプラン図を修正していきます。 |
| 概算見積作成 |
打合せた内容に添って工事概算見積を作成し、予算に合わせ調整いたします。 |
実施設計
(2〜3ヶ月) |
詳細決定 |
コンセントの位置、インターホンなど細かい部分を決定します。
（原則2週間に一度打合せを行います） |
実施設計費
(設計・監理料の25%) |
| 実施設計図作成 |
平面詳細図、構造図、電気図など工事に必要な図面を作成します。
壁量計算をして構造面を数値で確認します。 |
| 工事店検討 |
地元の工事店に見積り依頼をします。
最も適した工事店を選定する作業をいたします。（見積の金額と内容のチェック、設計の意図の理解、情熱と誠実さをもっているか、がポイントになります）
工事店と打合せをし、コスト調整をいたします。 |
| 確認申請手続き |
確認申請書を作成し、申請先へ提出します。 |
工事監理
(5〜6ヶ月) |
工事契約 |
お客様と工事店の工事請負契約に立会い、助言いたします。 |
管理費<上棟時>
(設計・監理料の15%)
管理費<竣工時>
(設計・監理料の15%) |
| 工事チェック |
設計図通りにできているか週１回、現場で工事を確認いたします。
都度、工事監理記録を作成し、打合せ時、提出いたします。
（2週間に一度、工事店と定例打合せをし、工事の状況を確認いたします）
（必要に応じ、お客様にも出席していただき、材料など最終確認いたします） |
| 中間検査 |
中間検査を実施いたします。
お客様が気がついた事を、都度、工事店に確認いたします。 |
| 完了検査 |
完了検査を実施いたします。
（不具合のあった場合は、工事店に手直しをしてもらいます）
竣工図、工事監理記録（最終）を提出いたします。 |
| アフター |
アフター点検 |
1年後、2年後、住みごこち、不具合を確認いたします。
（気になった事は、都度、ご連絡ください） |
無料 |
